Vente maison 450 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vacognes-Neuilly (14210)

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2 143 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Céline PIQUE - SAFTI

06 24 43 36 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à une quinzaine de minutes au sud-ouest de Caen, à seulement quelques minutes d’Évrecy et de ses commodités et de l'accès à l' A84, dans une commune avec école et bus, cette splendide maison d’architecte est nichée dans un cadre idyllique sur une parcelle de 1 200 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété contemporaine de 2009 comprend une grande entrée avec placard, un vestiaire, une pièce de vie d'environ 67 m² offrant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy équipé d’un poêle à bois, avec de grandes baies donnant sur le jardin, la terrasse et un bassin, véritable havre de paix. Un bureau de 12 m² avec rangements intégrés, parfait pour le télétravail. Une chambre parentale d'environ 27 m2 avec un grand placard et une salle d’eau privative avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, une buanderie menant au garage spacieux.
À l’étage, le palier dessert une magnifique chambre de près de 25 m² ouvrant sur un grand balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur la nature, deux autres belles chambres d'environ15 m² et 12 m², une salle d’eau élégante et un WC.
Chauffage par géothermie. Huisseries aluminium. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état.
Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1525267 - Réf Superimmo : ANVXZDWMB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	4 Parkings
Année de construction : 2009	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 6,1%

450 000 €

4 septembre 2025

479 000 €

Localisation

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