Vente maison 515 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Estrablin (38780)

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2 452 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Pietrapolis Vienne

07 81 24 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 7 pièces, alliant caractère et confort. Édifiée sur une vaste parcelle, de 6705 m² au total, dont environ 3 300 m² clos (le reste entretenu par des agriculteurs voisins), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.
Terrain en zone N
Environnement:
- Vienne à 7 mins
- Arrêt de bus scolaire à proximité
- Ecole à 10 mins
- Commerces à 5 mins
L'habitation développe 210 m² habitables
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Plusieurs chambres spacieuses
Des espaces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.)
Salle de bains et salle d'eau
Atouts supplémentaires :
Belle rénovation
Belle parcelle arborée avec partie clôturée
Calme absolu, sans vis-à-vis
Potentiel idéal pour une famille ou une résidence secondaire
Elle est composée :
Au Rez-de-chaussée:
- Salle à manger
- cuisine équipée indépendante
- salon
- Bureau
- Pièce de stockage
- Buanderie
- WC indépendant
- Placards
A l'étage:
- Un dégagement
- 4 grandes chambres
- Une suite parentale avec sa salle d'eau
- Grand placard
- salle de bain avec douche et baignoire
- WC indépendant
A l'extérieur
- Un garage indépendant
- Portail électrique
- Un espace pouvant servir de cuisine d'été
- Une piscine Desjoyau 8X4 récente
- Une belle terrasse pavée exposée Sud/Est
- Un terrasse avec pergola exposé Sud/Ouest
En complément
- Tout à l'égout
- Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en fonte
- Poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage ( fenêtres oscillo-battantes)
- Volets roulants électriques centralisés et volets battants PVC
- Fibre optique
- Pompe pour récupération d'eau de la nappe phréatique
Taxe foncière: 1169€
Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 301-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZEEWB

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 705 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6,2%

515 000 €

6 septembre 2025

549 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509