Vente maison 260 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esternay (51310)

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1 238 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphane CHARTRAIN - Capifrance

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Description

ESTERNAY, avec toutes commodités, à 13 minutes de Sézanne, 30 minutes de Provins, 19 minutes de Montmirail et à 1 heure 20 de Paris, belle maison de caractère en parfait état et dans un environnement calme et entouré de verdure.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée cathédrale donnant sur une pièce de vie (cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec une belle cheminée insert) de 75 m² avec lumière traversante et donnant accès sur une grande terrasse couverte, une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et une buanderie.
Au premier, un grand palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes et un bureau.
Pour compléter ce bien, un sous-sol de 92 m² composé d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un garage pouvant recevoir 2 véhicules, en extérieur un carport, un poulailler, une petite serre, une grande dépendance de 60 m² avec deux accès voitures (dit accès pompier), et pour finir un jardin joliment aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf.910957

Publiée le 17/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340937731787 - Réf Superimmo : ANVXYTY3E

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 490 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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