Vente maison 162 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Espéraza (11260)

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771 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

Cimm immobilier Esperaza

06 88 09 58 14

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Description

A vendre une maison de charme avec un puits, terrasse et jardin
A vendre une maison de charme de 210 m² habitables, avec terrasse et jardin de 105 m². Un puits se trouve dans le jardin.
La maison était la demeure principale d'un architecte qui l'a construite pour lui en 1895.
Elle a été très bien rénovée, et les propriétaires y développaient une activité de chambres d'hôtes.
Dans le couloir d'entrée de la maison et dans la salle à manger et la cuisine, beau carrelage en carreaux ciment.
Au rez de chaussée se trouvent un espace dînatoire, une cuisine équipée et un grand salon avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage 2 grandes chambres de 27 et 25 m² et une salle d'eau wc de presque 8 m².
Au second étage, une belle pièce de plus de 30 m², 2 chambres, une pièce commune et une salle d'eau wc.
La maison a fait l'objet de rénovations récentes et importantes depuis 2016 : électricité entièrement refaite, double vitrage partout, chauffage par panneaux infra rouge au rez de chaussée et 1er étage, isolation toiture laine de roche soufflée, toiture remaniée en 2020. Chauffe eau alimenté par panneaux solaires.
Mode de chauffage complémentaire par insert et central gaz au second étage.
La maison offre la possibilité d'aménagements différents en fonction des projets de chacun.
Elle est idéalement située dans le bourg, près des commerces et des services.
L'avis de votre agence : une maison unique, pleine de charme, et prête à vous accueillir sans travaux.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 83296832 - Réf Superimmo : ANVXTD4QI

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 9 m²
Jardin (75 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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