Vente maison 445 200 €

210,62 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Escolives-Sainte-Camille (89290)

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2 114 €/m²

ILM IMMOBILIER

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Description

CHARMANTE DEMEURE VITICOLE du XIXème sur parc clos de 7226 m2 et
« EN SUBSTITUTION DE MANDATAIRE »
Répertoriée au cadastre napoléonien, cette charmante demeure viticole et ses vastes dépendances sont édifiées sur un joli parc de plus de 7000 m2 proposant jardin, potager et verger, agrémenté dune magnifique parcelle arborée où sillonnent de petits canaux et sa pièce d'eau où une petite île sera accessible en barque.
Cette belle demeure a su garder ses éléments historiques tels que : parquet en point de Hongrie, cheminées marbres, fenêtre à crémones, sols en pierres de pays et de nombreux autres atouts.
Surélevée sur de jolies caves voûtées, elle offre un espace intérieur de 210 m2 habitable de suite.
Une vaste terrasse ouverte sur lespaces de vie découvre une magnifique vue dégagée sur les extérieurs bucoliques.
Cette grande propriété bénéficie de superbes dépendances laissant libre cours à votre imagination.
Entre vignes et rivière, à deux pas de lYonne et du splendide Canal du Nivernais à proximité dune gare mettant Paris à 2h15 et de trois accès A6, c'est l'endroit rêvé pour se poser...
POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITE ME CONTACTER AU 06.80.22.79.00 JM BOUILLÉ agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de lYonne sous le N° 2014AC00010.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NV43-1790 - Réf Superimmo : ANVXZJVZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

25 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

210,62 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 226 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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