Vente maison 800 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draguignan (83300)

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3 810 €/m²
1 Garage

MAISON PERCHEE

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, ravissante villa de 210m2 implantée sur un terrain arboré et fleuri de 12 000m2, dont 6 000m2 entièrement clos. Cette propriété offre un confort de vie exceptionnel, alliant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité.
Le séjour de 51m2 forme une pièce de vie accueillante créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’étend sur 20m2 et met à disposition un agréable coin repas. Celle-ci bénéficie d’un accès au garage et s’ouvre sur une terrasse couverte de 21m2 prolongée d’une piscine chauffée. Une pergola bioclimatique, qui élargit la plage, abrite un salon de jardin convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un coin nuit composé d’une suite parentale de 34m2 dotée d’une salle de bain avec baignoire d’angle et d’un WC. Deux chambres supplémentaires s’y ajoutent. Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. Enfin, l’ensemble est complété par un WC indépendant, une salle d’eau séparée et un dégagement qui assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
L’étage se compose de deux chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi que de deux espaces dressing.
Un grand garage de 40m2, doté d’une porte automatisée et d’une chaufferie, permet de stationner deux véhicules.
À l’extérieur, on retrouve un jardin boisé planté d’essences méditerranéennes équipé d’un arrosage automatique. Un forage ainsi qu’un terrain de pétanque agrémentent ce lieu à l’abri de toute nuisance.
La villa dispose d’ouvrants en double vitrage équipés de volets roulants électriques et de moustiquaires. Elle dispose en outre de 14 panneaux solaires, contribuant efficacement à la performance énergétique de l’ensemble et à la maîtrise des coûts de consommation.
Draguignan à 10 minutes, Flayosc à 5 minutes et un arrêt de bus à proximité.
Cette annonce vous est proposée par Juarez-Claret Magali - EI - NoRSAC: 898740154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

Publiée le 19/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 0617 - Réf Superimmo : ANVXYUKS5

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 810 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 207 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (5 962 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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