Vente maison 389 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coulommiers (77120)

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1 852 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ERIC COMPIN - BSK Immobilier

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Description

Située à Saint-Germain-sous-Doue (charmant village dynamique avec école maternelle et primaire réputées), cette superbe briarde entièrement rénovée avec goût allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle de 24 m²
Un vaste séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine (vue sur le bassin depuis la maison, idéal pour surveiller les enfants), 43 m²
Un bureau et une lingerie (pouvant également servir de chambre), 16 m² avec accès à l'extérieur
Salle de bains de 5 m²
Toilettes séparés
Cellier 20 m²
À l'étage :
Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, 12 - 12 - 21- 17 m²
salles d'eau de 10 m²
Un dressing 7 m²
WC séparés.
À l'extérieur :
Une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis,
Une piscine chauffée 8 x 4 m en parfait état,
Un jardin arboré de 844 m² avec puits et cabanon.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Cette annonce référence 289872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 289872_1 - Réf Superimmo : ANVXZOFJO

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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