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Description

Cotignac, à pied du village, rivière, cascade, au calme
Au sein d'un magnifique terrain de 6700 m2 bordé d'une rivière et cascade, à pied du village tout en étant située au calme absolu et bénéficiant d'une très belle vue, cette villa de 208 m2, en demi niveau, vous offre un large hall d'entrée avec dressing, wc, bureau surplombant le séjour avec poêle à pelets, salle à manger, cuisine équipée, ces pièces bénéficiant de baies à galandage, véranda, 3 chambres dont deux suites, salle de bain avec baignoire et douche, grande terrasse avec pergola équipée de volet éléctrique, piscine à débordement et pool house, le jardin planté d'essences méditerranéennes bénéficie d'un charmant bassin. Eau de ville + canal, fosse septique refaite il y a 10 ans, air conditionné réversible.
Visite virtuelle sur demande .

Publiée le 15/01/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1154 - Réf Superimmo : ANVXXNHPA
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 701 m²Piscine
Orientation : SudVeranda (14 m²)
Année de construction : 1997Assainissement : fosse septique
ClimatisationCuisine de 11 m²
Séjour de 57 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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