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20
Vente maison 498 500 €
210 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Commequiers (85220)
210 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Commequiers (85220)
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- 2 374 €/m²
- Veranda (40,16 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Commequiers -Belle propriété atypique d'environ 210 m² avec dépendances
COMMEQUIERS - Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique longère atypique d'environ 210 m² sur ses 4511 m² clos, avec portail automatisé.
Un superbe salon/séjour de 47 m², très cocooning avec son poêle à bois, qui ouvre ses portes sur une spacieuse cuisine bien équipée.
Mais le clou du spectacle, c'est de passer de la cuisine à la superbe véranda donnant sur sa magnifique piscine sécurisée, couverte et chauffée pour profiter des baignades toute l'année. Cet espace est un véritable havre de paix, et de réception pour des moments conviviaux.
Un grand dégagement va vous mener sur 4 belles chambres, dont une actuellement en salle de jeux, une grande salle de bain (baignoire + douche).
Un escalier très original, permet d'accéder à un coin amis, avec sa chambre et sa salle de bain et WC, ainsi qu'un dressing sur le palier.
A l'extérieur, une grange d'environ 320 m² dont une porte de garage automatisée a été installée pour plus de facilité d'ouverture, où l'on peut laisser aller son imagination... artisan, stockage, réception. Une pièce annexe avec accès eau et électricité a été créée.
Pour le reste, un beau jardin bien entretenu devant la maison.
Possibilité d'acquérir un bâtiment agricole de près de 337 m².
Belle propriété rare à la vente et donc belle opportunité à saisir rapidement !
A noter, les montants d'électricité mentionnés sur le DPE correspondent à l'ancienne activité professionnelle. Le montant de la facture de 2024 s'est élevée à 1126 € (facture à l'appui).
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD - réseau YOULIVE IMMOBILIER - consultante immobilier.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 2635 - Réf Superimmo : ANVXZUZ4C
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| Prix de vente : 498 500 € | Prix au m² : 2 374 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 4 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Vue dégagée |
| Veranda (40,16 m²) | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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