Superimmo
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Vente maison 429 000 €
210 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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  • 2 043 €/m²
  • 1 Garage
Bureau Sully

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Description

L' Abergement - Clémenciat (01400) secteur Châtillon sur Chalaronne, Bureau Sully vous présente ce bien rare à la vente.
Maison d'architecte en parfait état de 210 m2 habitables édifiée sur un magnifique parc de 1981 m2 piscinable, arboré & parfaitement orienté, sans nuisance, sans vis à vis, 6 mn de Chatillon centre, 20 mn de la gare SNCF de Villars Les Dombes.
Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé.
Cette belle maison d'architecte combine espace, lumière et tranquillité, celle-ci a été réalisée à travers deux batiments distincts, ce qui lui apporte une parfaite configuration d'espaces à vivre et une luninosité optimisée.
Elle se compose:
Au premier niveau :
Dès le hall d'entrée passé, vous arriverez sur des espaces baignés de lumière vous offrant de belles perspectives sur les jardins.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur les extérieurs vous invitant à la convivialité.
Au même niveau, un salon, un bureau et trois chambres parfaitement distribuées & agencées.
Une salle d'eau et wc indépendant.
Pour votre confort, une climatisation réversible et un poêle sont présents.
Une chaufferie, un cellier parachèvent cet ensemble au rez de chaussée.

Au second niveau :
Un très beau dégagement donnant sur trois chambres parfaitement exposées, de part la conception des toitures, ces trois chambres sont très esthétiques, une salle de bains et un wc indépendant.

Les extérieurs :
Un grand parc clos sans vis à vis, sans nuisance où de magnifiques arbres ont pris leurs marques depuis de nombreuses années.

Un garage complète ce bien. ( 2 véhicules )

Tarif : 429 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques: www.gé

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXZX1XW
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 981 m²1 Garage
Année de construction : 19911 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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