Vente maison 540 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

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2 571 €/m²

L'Agence Baudoin

38 avis

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Description

Grand corps de ferme – Propriété équestre – Saint-Sauveur-Marville (3 km de Châteauneuf-en-Thymerais)
L'Agence Baudoin vous propose..
📍 À 1h de Paris et seulement une dizaine de minutes de la gare la plus proche.
À seulement 3 km de Châteauneuf-en-Thymerais et de toutes les commodités, venez découvrir ce très grand corps de ferme équestre plein de charme, développé sur plus de 1,54 hectare dans un cadre paisible et verdoyant
Le domaine s’articule autour de magnifiques bâtisses du XIXe siècle, offrant de beaux volumes et un charme authentique
Description de la maison
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert idéale pour les soirées d’hiver
Une cuisine indépendante fonctionnelle offrant un bel espace pour cuisiner
Deux chambres confortables avec un accès facile aux deux salles d’eau modernes
Un bureau pratique, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels
Une buanderie pour plus de confort au quotidien
À l’étage, un palier spacieux dessert quatre grandes chambres lumineuses
Une salle de bains complète pour toute la famille
Un second bureau offrant un espace supplémentaire
Un accès au grenier qui peut être aménagé selon vos besoins ou servir de stockage
🐎 Installations équestres
3 écuries indépendantes pour loger vos chevaux confortablement 🐎
Manège couvert avec espace club house pour les cavaliers
Carrière en sable, clôturée
Paddocks en herbe clôturés 🌿
🌲 Et pour vos balades, la forêt et les champs avec ses chemins accessibles à cheval !
Petite mare à canards pour un charme bucolique 🌾🦆
Anciennes caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage ou à aménager selon vos projets 🍷
Une ancienne tour en pierre trône dans le jardin, vestige historique plein de caractère, apportant un charme unique à la propriété et soulignant l’authenticité des lieux 🏰
Un véritable havre de paix à seulement 1h de Paris, idéal pour les passionnés de chevaux, ou pour tout autre projet : ferme pédagogique, élevage canin, etc., ou simplement pour un projet de vie à la campagne 🌳
Venez vite la découvrir...

Publiée le 25/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 85998612 - Réf Superimmo : ANVXZBTJO

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Année de construction : 1845
Assainissement : fosse septique	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 161 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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