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20
Vente maison 480 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charols (26450)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charols (26450)
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- 2 286 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Maison de 210m² habitables sur 2 niveaux avec 4 chambres, un grand garage et une piscine sur un terrain clos et arboré de plus de 4000m², possibilité de faire 2 logements soit pour un habitat intergénérationnel soit pour de la location saisonnière. De plain pied vous trouverez une immense pièce de vie très lumineuse de 50m²avec un accès direct à l'espace extérieur, un salon de 19m², une chambre avec salle d'eau , dressing et wc. ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie. A l'étage, très lumineux également , vous disposerez d'une cuisine à aménager, d'un séjour de 31m²avec insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau , avec accès depuis les pièces de vie et les chambres au balcon filant offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue au loin superbe et plongeante sur la propriété sans vis à vis. Côté dépendance, un garage de 50m² avec porte automatisée et une réserve, un grenier pour rangement avec un atelier de confection chauffé, une pièce polyvalente vitrée de 8m² à l'extérieur(ou chambre d'appoint) côté piscine, attenante à l'habitation. Le terrain abrite 27 arbres fruitiers et une chêneraie avec l'eau du rhône. Chauffage central avec chaudière à granulés, installation photovoltaïque, assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1877181 - Réf Superimmo : ANVXZSV5B
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 240 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Séjour de 50 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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