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Vente maison 225 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chamboret (87140)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ORPI Agence Conseil

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1476 avis
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Description

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 200 m², située dans un petit hameau paisible de la commune de Chamboret, à seulement 25 minutes de Limoges. Un bien rare, empreint de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein, idéal pour accueillir une famille.
La maison se compose de deux parties communicantes :
La maison principale :
Une vaste pièce de vie conviviale avec insert s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau pensé pour une vie confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres pleines de caractère avec murs en pierre et poutres apparentes, une mezzanine, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable prolongent l'espace.
La seconde partie :
Un salon avec cheminée, un coin bureau et une cuisine, donnant eux aussi sur la terrasse et le jardin. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis, offrir un espace autonome à un adolescent, ou encore envisager une activité de location.
À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien : une bâtisse en pierre pour le stockage et un espace fonctionnel pour vos outils ou équipements.
Entourée de verdure et bercée par la quiétude de la campagne limousine, cette propriété allie authenticité, confort et praticité grâce à sa proximité avec Limoges.
Référence agence : 8819

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 12PP-8IW-JF9 - Réf Superimmo : ANVXZNXR7
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 478 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 937 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 010 € / an
Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 478045230
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