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27
Vente maison 219 500 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chalais (16210)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chalais (16210)
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- 1 045 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison située dans la belle campagne vallonnée et boisée du sud Charente, sans vis à vis, cette belle contemporaine est à moins de 3 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) . Vous êtes également à environs 20 mn de Barbezieux et à moins de 10 mn de la Dordogne.
La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² avec un patio central, une cuisine, 4 chambres ( 11.7, 13.7, 17.8 et 9m²) une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une très belle véranda de 33 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine.
Attenant à la maison deux grands garages de 70 m² et 20 m² vous permettrons de garer plusieurs véhicule , y installer un atelier ,ainsi que de ranger votre matériel de jardinage et de bricolage .
L'ensemble se trouve sur un très beau jardin de plus 4000 m² arboré sur lequel se trouve de magnifiques arbres ainsi que de nombreuses plantes diverses et variées .
Toutes les huisseries sont en double vitrage alu, le chauffage central est une pompe à chaleur ( 2022), la toiture a été refaite en 2019.
L'assainissement est individuel et à remettre aux normes , ainsi que la piscine qui n'est plus fonctionnelle.
Cette très belle maison idéalement située à 40mn d' Angoulême et 1 h de Bordeaux peur convenir pour une grande famille, maison secondaire , couple de retraités,....a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593451 )
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 830033532177 - Réf Superimmo : ANVXZK3C2
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 1 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 012 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 801 € / an
Maximum :
2 437 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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