Vente maison 506 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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2 410 €/m²
-1 Parkings

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Description

TRES BELLE DEMEURE EN PIERRE EN EXCELLENT ETAT
Au coeur d'un village avec petits commerces de proximité, à mi-chemin entre Sarlat et Gourdon, très belle demeure en pierre ayant été restaurée récemment, avec piscine 10 x 5 m et terrain de 1192 m².
Celle-ci vous offre :
- au rdc : cuisine entièrement équipée avec coin repas, cheminée en pierre et poêle à bois, porte-fenêtre sur terrasse (30 m²), salle-à-manger avec pierres apparentes, porte-fenêtre sur terrasse (30 m²), salon avec poutres apparentes, baie vitrée ouvrant sur terrasse (30 m²), Wc séparé, buanderie.
- au 1er étage (accessible également de l'extérieur) : 1 chambre ensuite avec placard intégré (salle d'eau et wc, 24 m² en tout), 1 chambre ensuite avec placards intégrés (salle d'eau et wc, 23 m² en tout), 1 chambre de 15 m², salle d'eau avec douche à l'Italienne, Wc séparé avec lave-mains.
- au 2nd étage : 1 très grande chambre ensuite (salle d'eau et wc, 21 m² en tout).
Terrasse.
Châlet de jardin.
Tout-à-l'égoût, climatisation réversible, portail électrique.
Prix : 506 000 Euros * Dont Honoraires 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : M8286C - Réf Superimmo : ANVXYJQ83

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Caractérisques

Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 192 m²	-1 Parkings
Séjour de 30 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 7,7%

506 000 €

17 mai 2025

548 000 €

Localisation

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