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Vente maison 345 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Castelculier (47240)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Laetitia ROUVE - Capifrance

Laetitia ROUVE - Capifrance

43 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen.
La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes.
La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique.
Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927375

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340933151999 - Réf Superimmo : ANVXZXH8X
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 2 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 999 m²
2 niveauxGarage
BalconAnnée de construction : 1958
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine aménagée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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