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Vente maison 227 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
210 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 081 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Carcassonne, idéalement située face au Canal du Midi et à deux pas du centre-ville, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée . Commerces, transports et écoles accessibles à pied.
Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier.
La maison de 142 m² se compose de :
1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal.
2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
WC à chaque étage.
A l'extérieur, jardin et places de stationnement.
Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse.
DPE : classe D
GES : classe D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 392514VAL - Réf Superimmo : ANVXXZAMN
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 1 081 € / m² |
| Taxe foncière : 3 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 340 m² | 3 niveaux |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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