Vente maison 488 800 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Capestang (34310)

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2 328 €/m²
3 Garages

Agence immobilière Guy Rodella

42 avis

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Description

Proximité immediate de CAPESTANG, en campagne et équidistant entre BEZIERS et NARBONNE, Superbe villa de plain pied de 215 m2 habitables avec piscine à débordement, édifiée en 2010 et implantée sur terrain de 1778 m2. BENEFICANT d'une vue exceptionnelle et imprenable.
Composée d'une vaste salle de séjour et salon avec cuisine équipée d'une superfice de 80 m2, une suite parentale avec beau dressing et salle d'eau et w-c. De deux chambres, salle de bains et w-c le tout donnant sur une magnifique terrase. Au sous sol avec accès interieur une belle salle de gymnastique, une buanderie, un bureau, cave et un appartement de type F3 d'une surface d'environs 55 m2 tout aménagé.
Le système de chauffage est par climatisation reversible gainable et en plus chaudière au fioul et convecteurs.
Agrémentée deux grands garages, un de 100 m2 et l'autre 70 2.
Le PLUS, une superbe piscine à debordement de 6 X 10 avec vue splendide et imprenable sur la campagne heraultaise.
Eau du Bas Rhone. BELLE AFFAIRE.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4902. - Réf Superimmo : ANVXYQUVD

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

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Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 5 chambres
3 Garages	Cave
Année de construction : 2010

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE GUY RODELLA

Siren : 672910973

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