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39
Vente maison 1 197 500 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Capbreton (40130)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Capbreton (40130)
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- 5 702 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ.
Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie,
une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant.
Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie.
Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage.
Une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine.
Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception.
Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé.
La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures.
Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan.
Aucun travaux à prévoir.
Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.886668
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340937921526 - Réf Superimmo : ANVXZFZA5
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Prix de vente : 1 197 500 €  | Prix au m² : 5 702 € / m² |
| Taxe foncière : 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 898 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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