Vente maison 525 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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2 500 €/m²
1 Garage

LATRESNE IMMOBILIER

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Description

LATRESNE IMMOBILIER Vous êtes a la recherche de votre cocon? Ne cherchez plus! Il se trouve a Baurech, a seulement 20 minutes de Bordeaux. Effet 'Waouh' garantie! Une entrée acceuillante et spacieuse. Une pièce de vie traversante, baignée par la lumière donnant accés a la terrasse et sa piscine. Equipée d'une cheminée pour vos soirées cocooning en hiver! Une chambre se trouve en rez- de- chaussée. A l'étage, un grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, un salon ou laisser libre cours a votre imagination! Trois chambres spacieuses, une salle de bain et enfin, la maison possède sa suite parentale et un bureau! Côté extérieur, venez vous prélasser au bord de la piscine durant la période estivale avec vue sur la nature. Un grand atelier pour le stockage ou vos talents d'artistiques. Tout y est réuni! 200m2 habitable et 1500m2 d'extérieur environ de pur bonheur! Et d'autres pépites complètent le bien, a vous de les découvrir!! Une seule chose a faire: Poser ses valises!!!

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 0000 - Réf Superimmo : ANVXZOSEW

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 510 m²	1 Garage
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 4%

525 000 €

17 octobre 2025

547 000 €

Localisation

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Siren : 803633445