Vente maison 899 900 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Callian (83440)

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4 285 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

JULIEN ITALIANO - BSK Immobilier

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Description

Nichée dans un écrin de verdure
Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil.
Atouts principaux :
Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine
Grande terrasse plein sud
Cuisine conviviale + cellier
3 chambres confortables + salle de bains de plain pied
Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau
2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m²
Chauffage au sol, garage & rangements
Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m²
Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent.
Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033.
Prix du bien : 899 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305742 - Réf Superimmo : ANVXZLRG1

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 4 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage individuel au gaz
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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