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Vente maison 1 150 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Callian (83440)

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  • 5 476 €/m²
  • Piscine
Wretman Estate Montauroux

Wretman Estate Montauroux

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Description

Recente maison à pied du village avec appartement indépendant - Callian
À seulement quelques pas du village, cette charmante maison allie confort moderne et élégance provençale. Construite récemment, elle offre de beaux détails tels que des sols en travertin et des baies à galandage qui prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, créant une belle continuité dedans–dehors.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec coin repas et cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Le salon est équipé d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente et de cocooning. La suite parentale s’ouvre sur une terrasse et dispose d’un bureau séparé, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant à la fois espace et intimité.
À l’étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain lumineuse équipée d’une douche et d’une baignoire. Un studio indépendant avec kitchenette, coin salon et coin nuit constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative.
Le terrain paysager de 2740m2 est entièrement clôturé et conçu pour la détente, avec piscine, jacuzzi et pool house doté d’une cuisine d’été pour les repas en extérieur. Une fosse septique neuve conforme ainsi qu’un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) garantissent confort et faibles coûts d’utilisation.
Cette propriété est une opportunité rare à Callian, offrant espace, confort et charme à deux pas du village et de ses commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 86235451 - Réf Superimmo : ANVXZJ0T0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 740 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2022
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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