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Vente maison 760 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 3 619 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre Agence ERA Maresol vous propose cette villa idéalement située au pied de la colline des Collettes (musée Renoir), avec vue sur le Haut de Cagnes et le Château Grimaldi. Superbe maison de 175 M² entièrement rénovée, sur un terrain paysager exposé sud-ouest de 570M². A pied de tout : écoles, collège et lycée, commerces, parcs, gare routière et futur tramway (7 min), SNCF (20 min), plages du Cros de Cagnes à seulement 1,5 km. Au Rez de chaussée, vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine familiale, buanderie, salle d'eau/WC. Et à l'étage, 2 grandes chambres (dont 1 avec vue château), 2 sdb, espace bureau/bibliothèque. Appartement 2 pièces de 35M² attenant avec jardin, accès indépendant ou commun, idéal location ou famille. Cave saine, réserve, 2 places de parking. Construction de qualité, rénovation soignée (pompe à chaleur, fenêtres alu, électricité, plomberie,...). Charme, confort et localisation idéale. Bien rare ! Pour la découvrir, contactez l'Agence ERA Maresol au 0493261506

Publiée le 31/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13805 - Réf Superimmo : ANVXYP04H
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 3 619 € / m²
Taxe foncière : 2 513 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492
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