Vente maison 232 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bussy-le-Repos (89500)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: À vendre – Maison 4 pièces 210 m² à Bussy-le-Repos (89)
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 1 h de Paris – Porte d’Orléans et à 10 minutes des commerces et de la gare de Saint-Julien-du-Sault.
Cette grande maison ancienne développe 210 m² habitables sur un terrain de 2 700 m². Elle se compose d’une cuisine, d’un vaste séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain, d’une chaufferie et d’un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage : une pièce palière, une chambre, une salle de bain, un WC et une pièce brute de 80 m² à finir aménager selon vos envies.
Vous profiterez également d’un garage double, d’un studio indépendant et d'une toiture qui a été rénové, menuiseries en double vitrage, un ballon thermodynamique, une cheminée et une pompe à chaleur
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un accès rapide à Paris.
Prix : 243 500 € (honoraires inclus)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 1 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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FABRICE KOTANIAN - IAD

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