Vente maison 656 775 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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3 128 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée

Lamanthe Romuald - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cet écrin de verdure et d’élégance à seulement 700 m de la Halle Gaillarde.
Rare en centre-ville, cette maison bourgeoise de 210 m² offre le charme de l’ancien, de superbes volumes et un magnifique parc arboré sans vis-à-vis.
Côté vie un grand salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dominante, une cuisine indépendante et une pièce dînatoire élégante pour recevoir avec style.
Côté nuit six chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, le tout baigné de calme et de lumière.
En complément ,Un sous-sol intégral, deux dépendances de caractère et des garages complètent ce bien d’exception.
Prestige, sérénité et discrétion s’unissent ici pour offrir un art de vivre unique, au cœur de Brive-la-Gaillarde.
À découvrir sans attendre – une propriété rare sur le marché briviste.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108264DHI626 - Réf Superimmo : ANVXZSCWC

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Caractérisques

Prix de vente : 656 775 €	Prix au m² : 3 128 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 26 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 952 m²	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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