Vente maison 995 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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4 738 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

CAUDERAN - MAISON DE MAITRE - 5 CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE
Coldwell Banker Immoba Realty vous invite a découvrir cette magnifique propriété du XIX° siècle qui se vit de plain pied, dans le quartier recherché de Caudéran.
Les transports, écoles de renoms et commerces sont a quelques minutes de la maison.
Résolument a découvrir cette maison familiale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin avec cheminée, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'une buanderie.
Coté nuit deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, et trois chambres a l'étage avec deux points d'eau.
La maison vous charmera de part son cachet, sa luminosité, sa douceur de vivre et son magnifique parc arboré piscinable.
Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements sur parcelle complètent ce bien de qualité.
Plus de photos ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD
DPE: D(187) et GES : D(39).
Estimation des coûts annuels entre 2510 € et 3430 €(année de référence 2021)
Honoraires charge vendeur.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Publiée le 19/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-3947 - Réf Superimmo : ANVXYJW3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

28 juin 2025

Baisse de 17%

995 000 €

19 mai 2025

1 199 000 €

Localisation

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443