Vente maison 1 350 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

Boissise-la-Bertrand (77350)

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6 429 €/m²

Charlotte WUILLEMIN - iad

9 avis

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Description

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Maison mansart entièrement rénovée, bord de Seine
210 m² habitables (270 m² au sol) sur parc arboré de 2 980 m², dans un domaine privé. Vue dégagée sur la Seine, terrasse bois plein sud, piscine chauffée et accès privé à l’eau (anneau pour bateau/jet ski).
Distribution:
RDC : entrée cathédrale, salon sud avec cheminée suspendue, salle à manger, cuisine ouverte équipée, buanderie, Master suite avec vue sur Seine (dressing + SDB) sur jardin/Seine.
Étage : 3 suites (chacune dressing + SDB) + bureau.
Sous-sol (~100 m² hors SH)** : salle de sport, chaufferie, 2 pièces de rangement (nautique/jardinage), garage 3 voitures (borne tri‑ph. EV). Parking ext. 2 voitures + stationnement de bateau
Prestations:
Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage alu, entourage fenêtres zinc à l’étage, volets électriques, adoucisseur d’eau, vidéosurveillance. Maison entièrement rénovée et isolée.
Extérieurs:
Terrasse sud sur jardin et Seine, piscine chauffée, jardin paysagé.
Contactez-moi pour avoir des informations complémentaires ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1813695 - Réf Superimmo : ANVXZ8O1E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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