Vente maison

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boisemont (95000)

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1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Hardy IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : LA BELLEVUE
Boisemont – Maison individuelle – 210 m² habitables – 5 chambres – Piscine chauffée
Située au coeur du très prisé village de Boisemont, dans le bas du village, cette magnifique maison familiale de standing vous offre un cadre de vie exceptionnellement calme et authentique. Ici, dans ce secteur recherché au sein de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, la qualité de vie est incomparable. Il n'est pas rare d'apercevoir les chevaux déambuler paisiblement dans les rues verdoyantes, reflet d'un environnement champêtre où il fait bon vivre.
Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec l'école du village, les arrêts de bus, ainsi que des commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo ou en voiture selon votre humeur. La gare RER de Cergy est à seulement 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide à Paris. L'emplacement allie donc à merveille calme, nature et praticité.
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa vue exceptionnelle à 180° : les prés où paissent les chevaux s'étendent devant vous, tandis qu'au loin, la silhouette de Paris, La Défense et la Tour Eiffel, dont le phare scintille même la nuit, viennent sublimer le paysage.
Caractéristiques principales :
Localisation : Bas de Boisemont, coeur du village, secteur très recherché
Surface habitable : 210 m²
Pièces : 9 pièces dont 5 chambres
Terrain : Grand terrain parfaitement clos, arboré et sans vis à vis
Piscine chauffée avec vue dominante sur la nature
Garage : Sous-sol total de 150 m²
Prestations : Maison en excellent état, très beaux volumes, belle luminosité
Localisation :
École du village à quelques pas
Arrêts de bus à proximité immédiate
Commerces accessibles à quelques minutes
Gare RER Cergy à 7 minutes en voiture
Accès facile aux grands axes routiers
Découvrez la maison pièce par pièce :
Rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse de 18 m² qui donne le ton dès l'arrivée
Un séjour/salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, qui surplombe le paysage et offre un cadre de détente idyllique
Une cuisine dinatoire spacieuse de plus de 18 m², entièrement aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
Une chambre de 12 m² avec sa propre salle d'eau
Un WC indépendant
Étage :
Un palier distribuant trois belles chambres de 10 à 16 m² dont une avec dressing
Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne
Une salle de bains supplémentaire
Une lingerie fonctionnelle
Un WC indépendant
Sous-sol total :
Un espace généreux de 150 m² avec garage, atelier, buanderie et cave
Les plus :
Piscine chauffée
Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, garantissant intimité et tranquillité
Cette maison d'exception, offrant un standing élevé et une vue imprenable dans un cadre naturel préservé, représente une opportunité rare sur le secteur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI95012016000008647

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 716-HARDY - Réf Superimmo : ANVXYKRN4

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 68 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 2,7%

719 900 €

22 mai 2025

739 900 €

Localisation

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