Vente maison 635 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bois-Guillaume (76230)

Nichée à l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre de Rouen, sur la commune de Bois-Guillaume, cette maison d'architecte de 210 M2 développe un espace de vie lumineux et spacieux où toute la famille trouvera sa place.
Dés l'entrée la lumière s'impose, le hall d'accueil au plafond cathédrale nous conduit au vaste séjour de 60 M2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager comme une invitation vers l'extérieur. Pour les soirées hivernales, Un magnifique poêle à granulés connectés diffuse une agréable chaleur douce.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie.
En demi-étage, un palier dessert une chambre parentale d'environ 25 M2 avec sa grande salle de douche et son dressing, une seconde chambre équipée de sa propre salle de douche et un toilette séparé.
A l'étage, un large palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert à son tour deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé.
Le demi-sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau en souplex, une buanderie et un garage deux véhicules.
La visite intérieure se termine au sous-sol avec un cellier et une belle cave à vin.
A l'extérieur le Jardin richement fleuri et arboré d'essences d'arbres multiples se révèle être un véritable havre de paix sur 827 M2.
Côté énergie, une pompe à chaleur assure le confort de toute la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238 - SAFTI – PACINI Alain, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 635 000 €

Prix au m² : 3 024 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALAIN PACINI - SAFTI

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