Vente maison 240 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biblisheim (67360)

Maison de caractère de 1838 faisant 182,17 m2 habitable pour 210,90 m2 au sol hors grenier située à Biblisheim, petite commune proche de Walbourg, Haguenau et Durrenbach. Edifiée sur un terrain de 2668 m2 dont une partie est encore en zone constructible, au calme, cette maison s'adresse à une grande famille ou à un investisseur. En effet il est possible de scinder la maison en 3 appartements. Il est également possible de retirer du terrain afin de faire baisser le prix. N'hésitez à vous renseigner.
Elle est composée comme suit :
RDC : L'entrée, un vaste salon de 53 m2, une grande cuisine équipée de 34 m2 et une véranda de presque 30 m2 accolée à la cuisine. Des toilettes.
1er niveau : Le palier dessert une salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque, toilettes. Une chambre de 11,67 m2, un bureau de 6,34 m2, une chambre de 9,94 m2, un second bureau de 8 m2 et une immense chambre de 30 m2 . Il est possible de scinder cette dernière afin d'en faire deux chambres.
L'accès au grenier qui serait exploitable si besoin. Celui-ci est isolé par le sol. La charpente et la toiture sont bonnes.
Il y a sur l'extérieur une belle terrasse, un garage, un portail motorisé. Une cave totale complète l'ensemble.
Des travaux de modernisation seront à prévoir. Il faudra également prévoir d'améliorer l'isolation. Le chauffage est central au fioul.

Montage financier possible.
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Pour l'agence Alto Immo
Prix du bien FAI : 240 000 €
Prix net vendeur : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC du prix de vente net vendeur


SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :



Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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ALTO IMMO

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