Vente maison 685 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

À 20 km de Beaune et 10 km de Nuits-Saint-Georges, au coeur d'un paisible village, découvrez cette ancienne cuverie entièrement réhabilitée en une maison pleine de charme et de caractère.
Ici, les volumes intérieurs comme extérieurs sauront vous séduire et vous projeter dans votre future vie à la campagne.
Poussez la porte et entrez dans un séjour de 50 m², où la hauteur sous plafond de 5,20 m renforce la sensation d'espace. L'ambiance industrielle y est à la fois élégante et apaisante, sublimée par un escalier en fer forgé sur mesure, conçu dans le sud de la France. Le poêle à bois viendra parfaire l'atmosphère chaleureuse des soirées d'hiver.
Bordée par une verrière, la cuisine de 20 m², entièrement équipée et aménagée, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant chacune sur une terrasse. De quoi profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le coin nuit, distribué par un couloir, offre deux chambres, un bureau, un WC séparé ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, douche et sol en pierre naturelle.
Dans la continuité, une buanderie confortable vient compléter cet espace fonctionnel.
En empruntant le bel escalier, on accède à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace détente et salle de jeux, ainsi qu'à la troisième chambre.
À l'extérieur, le terrain de 1 990 m², piscinable et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des espaces verts et du calme environnant.
Un garage de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules, tandis qu'un abri semi-ouvert laisse libre cours à vos envies d'aménagement.
La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une autoconsommation et un potentiel de revente du surplus, pour une habitation à la fois confortable et économe.
Vous recherchez une maison alliant volumes, luminosité et confort moderne ?
Cette propriété unique est faite pour vous.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2677€ et 3623€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2677.00 € et 3623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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