Vente maison 399 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (63110)

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1 900 €/m²
Terrasse

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Description

Beaumont, quartier Chataigneraie, à 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Au calme dans un quartier résidentiel, charmante maison des années 50 sur 3 niveaux avec vue dégagée et jardin. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 50m² traversante avec cuisine US équipée et coin repas, séjour double avec poêle à bois ouvert sur un balcon offrant une vue dominante sur Clermont-Ferrand. Un bureau ou chambre sur ce même niveau. A l'étage vous trouverez un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses (12 à 15 m²) , une salle de bain avec baignoire et douche, nombreux rangements. Au rez de-jardin, un espace d'environ 50 m² composé d'une cuisine d'été, une pièce de vie, une chambre, salle de bain. Le tout ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis, prolongée par le jardin. De nombreuses dépendances complètent ce bien: 2 caves de 30m², buanderies, espaces de rangements. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en PVC double vitrage, toiture révisée en 2021. Taxe foncière: 2586 euros PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1909 - Réf Superimmo : ANVXZFALI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 2 586 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 531 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1950
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6,9%

399 000 €

10 septembre 2025

428 450 €

Localisation

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