Vente maison 252 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bas-en-Basset (43210)

A VOIR !! Idéal investisseur ou premier achat.
Maison proche du centre de Bas en Basset actuellement de 90 m2 habitable comprenant 1 cuisine, 1 salon séjour de plus de 35 m2, 2 chambres de plus de 12M2, 1 entrée et 1 salle d'eau WC. De plus pour accompagner ce bien, vous profiterez d'un agrandissement de 120 m2 environ a terminer avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain plat de plus de 2000 m2 constructible avec belle exposition. Certificat d'urbanisme opérationnel pour constructions de 2 habitations.
Pour plus de confort, le système de chauffage dans la partie habitable est actuellement un poêle aux granulés.
L'état intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements est habitable de suite, le temps des travaux pour aménager l'agrandissement.
Enormément de potentiel !!!
Possibilités de diviser les lots !!
Produit rare sur le secteur !
Commodités :
À seulement 5 min en voiture, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, dont deux alimentations générales, un restaurant et un médecin généraliste. Pour les familles, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture. Enfin, plusieurs collèges sont accessibles en 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Loïc BOUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 941 498.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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