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Vente maison 650 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Audenge (33980)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Audenge (33980)
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- 3 095 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
CAPIFRANCE - Béatrice LAPEGUE
06 29 41 62 71
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Description
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DU BIEN
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AUDENGE - Agréable villa de 140 m² de plain pied et sa dépendance de 71 m2 également de plain-pied en mesure de vous offrir un cadre idéal et y développer une activité professionnelle ou locative.
Possibilité également de faire une division parcellaire.
Cette villa se compose de 3 chambres avec 1 salle de bains, séjour de 61m², cuisine de 16 m² semi ouverte et complétée par un garage de 28 m² attenant de l'habitation principale.
Ses 1200 m² de terrain sont clos, au calme, paysagé et piscinable.
La construction est de 1996 et la dépendance de 2013.
Les fermetures sont électriques, la maison et la dépendance sont chauffée avec une PAC et un insert .
Ses terrasses, sa pergola bioclimatique, sa véranda et son indispensable terrain de pétanque vous laisserons sous le charme.
La toiture est équipée d'une double installation de panneaux solaires pour la revente et l'autoconsommation.
Cet écrin de bonheur est situé dans le quartier tranquille du collège Verdier, non loin du centre ville et de la nature.
La plus grande piscine d'eau de mer d'Europe se situe au port d'Audenge à 2Kms.
Votre changement de vie, c'est maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842694)
Publiée le 23/01/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 340938645012 - Réf Superimmo : ANVXUMSF0
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 095 € / m² |
| Taxe foncière : 2 720 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 218 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 62 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2022.
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