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9
Vente maison 299 500 €
210 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angoisse (24270)
210 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angoisse (24270)
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- 1 426 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale moderne de 2009 dans le Périgord Vert !!! Se situant dans un cadre idyllique à 5 min du lac de Rouffiac, vous aurez toutes les commodités à SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE à 10 min de la maison. A l'intérieur : Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec son entrée et sa cuisine américaine très lumineuse donnant sur une terrasse en bois et son patio. Pour les fans de cinéma, une grande mezzanine s'offre à vous avec une partie en dalles de verre. Un espace détente pouvant être une salle de jeux pour enfants. Pour la partie nuit, elle est composée de cinq chambres avec chacune sa propre salle d'eau et son w.c. Vous bénéficierez d'un double garage isolé donnant accès à la maison. Côté extérieur : Une piscine de 9X4 et un terrain de pétanque ombragé seront vous séduire pour les journées ensoleillées. La maison est édifiée sur un terrain de 2700m² entièrement clos. Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 EUR et 1600 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 299 500EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 3;99 %~Prix hors honoraires : 288 000 EUR. ~Mandat n°1404 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602. Contactez moi au o6.67.85.52.81
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1191.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1404-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZII9J
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 1 426 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m² | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  98 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/12/2020.
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