Vente maison 395 000 €

210 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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1 881 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²

Swixim Rhône

06 62 54 70 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierre
Dans un petit village, proche d'Ambérieux en Bugey et de toutes commodités (Lyon: 20 Mn en train), belle maison bourgeoise dont le cachet et le charme de l'ancien ne vous laisseront pas indifférents.
Au premier niveau, une cuisine équipée de belles prestations, avec cellier, donne sur une agréable pièce de vie avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Un bureau, une buanderie, une salle de bains et toilette complètent cet espace.
A l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres , une grande salle d'eau et un belle espace détente. Ce niveau peut être harmonieusement complété par les combles d'une belle surface.
Sa belle hauteur sous plafond et poutres apparentes constitue un volume magnifique pour compléter l'habitation.
Le terrain de 500 M2 est entouré de très beaux murs en pierres et bénéficie d'une annexe à aménager avec mezzanine.
Prestations de qualité (Portail, pompe à chaleur avec chauffage au sol (plancher chauffant et refroidissant, place de parking (possibilité garage) ...)
Ecole maternelle et primaire (150 m)
A 15 mn: Centrale du Bugey, base militaire et 20 Mn (Plaine de l'Ain)
En mon absence, merci d'appeler Madame Laurie LAPIERRE au 0625815490 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2790€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Publiée le 24/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 69999FL - Réf Superimmo : ANVXZBQ1T

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 11 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2003
Plain-pied	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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