Vente maison 790 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allègre-les-Fumades (30500)

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3 762 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Horse immo

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Description

Entre Uzès et Alès, au coeur de la campagne gardoise
Horse Immo est ravi de vous présenter ce magnifique mas gardois, niché au sein d'un environnement verdoyant de 3,3 hectares.
Entourée d'une nature préservée, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Offrant 210 m² habitables répartis en deux logements distincts, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique.
Rénové avec soin, le mas allie charme et confort : pièces de vie lumineuses, pierres apparentes, carreaux de ciment anciens et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Une cour intérieure intime accueille un espace de détente agrémenté d'une agréable piscine.
À l'extérieur, les terres aménagées en grands paddocks offrent de nombreuses possibilités : chevaux, carrière ou cultures variées, le tout bénéficiant d'herbe quasi toute l'année. Un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour la création d'une écurie ou pour divers espaces de stockage.
Une deuxième habitation entièrement rénovée vient parfaire cette propriété et constitue un atout majeur. Soigneusement entretenu, arboré et fonctionnel, l'ensemble offre un potentiel de développement considérable et une entrée dans les lieux immédiate.
Notre avis Horse Immo : une propriété pleine de charme, alliant caractère, confort et potentiel !
Situation idéale : accès facile et commodités à proximité.
Alès à 20 min – Uzès à 30 min – Saint-Ambroix à 13 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2747-ANG - Réf Superimmo : ANVXZS0G3

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 33 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 € / an

Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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