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Vente maison 1 199 000 €
210 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13290)

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  • 5 710 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence.
Situation et contexte :
À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature.
Description intérieure :
Ce mas de 210 m² sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, les peintures et les carrelages. La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fibre optique.
Coin nuit :
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains en pierre, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains. Possibilité d'agencer une chambre ou une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée.
Avantages extérieurs :
Le terrain plat et arboré de 6400 m² est sublimé par des arbres centenaires et une belle piscine rénovée (8x4) avec son atelier/local technique. Le portail sur-mesure et l'allée ajoutent du charme à cet environnement campagne.
Prestations complémentaires :
Ce bien dispose de 26 m² de panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension écologique et économique à cette propriété.
Conclusion :
Une opportunité rare de posséder un mas historique rénové avec goût et profitant d'une localisation stratégique aux portes d'Aix-en-Provence.
À votre entière disposition, Sophie JODAR - +33672840949
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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 5944-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 5944-SJO. - Réf Superimmo : ANVXZWE24
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 5 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 48 990,41 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 009,59 €. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 6 400 m²Piscine
Terrasse2 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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