Vente maison 725 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Afa (20167)

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3 452 €/m²
1 balcon
1 Garage

Christophe RENFER - Harmony Immo

4 avis

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Description

Découvrez cette villa au charme authentique, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 200 m2. Édifiée en 2001, cette propriété de 210 m2 allie avec grâce l'espace, la lumière et l'autonomie.
La distribution sur trois niveaux a été intelligemment pensée. Vous serez séduit par le rez-de-chaussée : un hall d'entrée pouvant faire office d'espace de travail, qui introduit un généreux séjour baigné de lumière, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée. Il dessert une suite parentale de caractère, dotée d'un dressing et d'une belle salle d'eau avec double vasque.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, assurent confort et intimité. Un second escalier conduit à une buanderie pratique et à une chambre spacieuse, offrant des possibilités d'accueil flexibles.
Le véritable art de vivre se déploie à l'extérieur : depuis le salon, une terrasse couverte conduit à l'espace piscine, composé d'un bassin raffiné (9 x 4,5 m) aux margelles en pierre de Bavière, d'un jacuzzi niché dans son coin et d'un barbecue pour les convivialités estivales.
Enfin, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour des proches ou une activité locative. Un garage complète ce patrimoine.
Cette propriété, au potentiel évident pour une grande famille ou un investisseur avisé, ne manquera pas de vous séduire. Contactez Christophe de l'agence Harmony Immo au 06 26 16 21 19 pour organiser une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V2200003332 - Réf Superimmo : ANVXZZCU2

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²

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210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 2000	5 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 983990557

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