Superimmo
20

Vente maison 158 000 €
20 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
L'Ile-d'Elle (85770)

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  • 7 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Amoureux de nature et de pêche, vous allez tomber sous le charme de cette maisonnette et son cabanon de loisirs rénovés en 2024.
Cet hébergement atypique s'apparente à une Tiny house, situé au bord du canal de Vix avec sa terrasse sur pilotis, elle bénéficie d'un cadre bucolique et insolite avec accès direct au canal par 2 pontons pour sortie en kayaks ou en bateau, le tout sur une parcelle close et arborée de 1076m² avec arbres fruitiers!
Facile d'accès pour camping car! Parcelle close sans aucun vis à vis!
Electricité conforme, Assainissement par Micro Station NEUF! 35m² de surface fiscale (20m² de surface habitable urbanistique) donc Pas de DPE car les petites surfaces sont non soumises selon l'article R-111-22 du code de l'urbanisme. Carnet d'entretien du logement à disposition avec factures d'artisans.
Projet idéal pour résidence secondaire ou hébergement insolite en location courte durée, vendu, clés en mains, avec le mobilier inclus (bateau compris). Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 106872DHI892 - Réf Superimmo : ANVXZJIFV
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 7 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 076 m²Étang
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Coin cuisine2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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