Vente maison 168 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouziers (08400)

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804 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphan HENRIET - Capifrance

33 avis

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Description

Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI – Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'une surface habitable de 209 m², nichée dans un écrin de verdure sur la plaine de la rivière Aisne, à Terron-sur-Aisne, commune de Vouziers (08).
Alliant volumes généreux, prestations soignées et environnement paisible, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de confort.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant vers un vaste séjour de 41 m² , agrémenté d'une cheminée à l'âtre idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Une chambre (9,30 m²), une salle d'eau avec WC, un garage spacieux, une buanderie équipée, ainsi que deux pièces de rangement complètent ce niveau.
Espace nuit et confort à l'étage
À l'étage, un grand salon-pallier de 57 m² vous offre un espace de détente convivial.
Trois chambres spacieuses (17, 22 et 16 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC composent cet étage fonctionnel et harmonieux, parfait pour accueillir toute la famille.
Extérieurs entretenus et prestations de qualité
Sur un terrain clos, arboré et bien entretenu d'environ 300 m², profitez d'un patio et d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente ou repas en plein air.
La toiture récente en ardoise naturelle, les parquets bois, carrelages haut de gamme et volets bois intérieurs témoignent du soin apporté à la construction et à l'entretien.
Confort moderne et sécurité
Le confort est assuré par une chaudière électrique centrale avec radiateurs à thermostats électroniques.
Les fenêtres double vitrage sont équipées de moustiquaires, les volets électriques à l'étage et manuels au rez-de-chaussée.
Le tableau électrique récent et les interrupteurs connectés en Wi-Fi modernisent l'ensemble.
La maison est également sécurisée par une alarme.
Un cadre de vie idéal
Située à Terron-sur-Aisne, au cœur de la nature, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Vouziers, une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, services d'urgence et bien plus encore.
Un emplacement parfait pour concilier tranquillité, confort et accessibilité.
Une maison de qualité à saisir rapidement !
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux.
Contactez dès maintenant Stéphan Henriet EI – Capifrance au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.926343

Publiée le 28/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 340935747009 - Réf Superimmo : ANVXZRL24

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 804 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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