Vente maison 450 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vagnas (07150)

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2 153 €/m²
Exclusivité
Piscine

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique ensemble situé à proximité de Barjac et à seulement 8 km des célèbres Gorges de L'Ardèche. Un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour vivre, recevoir et investir. La maison principale, de plain-pied et d'une superficie de 156 m² habitables, séduit par son grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets et bois pour des soirées chaleureuses. Sa cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité. La maison comprend deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre indépendante, disposant elle aussi de sa propre salle d'eau - parfait pour être utilisée comme chambre d'hôtes ou espace privé. A l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la campagne, bordée de pins et de verdure, pour des moments de détente en toute sérénité. Et ce n'est pas tout : deux chambres d'hôtes viennent compléter cet ensemble d' une surface de 53 m² habitables , parfaites pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. L'ensemble - la maison principale et les deux chambres d'hôtes - est à vendre dans son intégralité, offrant une opportunité rare d'allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité en plein coeur de la nature ardéchoise ! Pour plus de renseignement retrouvez-nous sur le site ou au 04.66.24.58.76 Référence 43654

Publiée le 16/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 43654 - Réf Superimmo : ANVXZOMHE

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Plain-pied
Piscine	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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