Superimmo
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Vente maison 812 000 €
209,93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Tourlaville

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  • 3 868 €/m²
  • Terrasse
Pozzo Letellier-Le Roux Cherbourg

Pozzo Letellier-Le Roux Cherbourg

193 avis
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Description

Située sur les hauteurs de Cherbourg, cette maison d'architecte neuve avec ascenseur offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme à la norme RT2012, elle allie confort, accessibilité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement pouvant être fermé, un hall accueillant avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, un grand rangement sous un élégant escalier en pierre, ainsi qu'une buanderie pouvant accueillir une douche. Au premier étage, un palier dessert un WC suspendu avec lave-mains, puis s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse. De larges baies vitrées coulissantes offrent un accès direct à la terrasse, dévoilant une vue imprenable sur Cherbourg. Un espace cuisine non aménagé vous permet de concevoir un aménagement sur-mesure. Le second niveau propose un palier desservi par l'ascenseur, un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, deux chambres avec vue sur la ville, une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés en tenant compte de la topographie du terrain. La terrasse est accessible depuis la pièce de vie et les chambres, pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une parcelle arborée de 750 m², attenante et constructible, est également disponible à l'achat. Elle offre la possibilité de créer un parc privatif ou un espace paysager complémentaire. Cette maison offre des prestations haut de gamme : ascenseur sur trois niveaux, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, chaudière gaz de secours, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L, menuiseries aluminium, et conformité RT2012 pour une efficacité énergétique optimale. Un bien rare à Cherbourg, alliant design contemporain, équipements modernes et situation dominante avec vue exceptionnelle. A découvrir sans tarder. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 10267 - Réf Superimmo : ANVXYNB10
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Caractérisques
Prix de vente : 812 000 €Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,53% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

209,93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 807 m²Terrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 75 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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POZZO LETELLIER-LE ROUX CHERBOURG

Siren : 335133062
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