Vente maison 947 600 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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4 534 €/m²
2 balcons (36 m²)
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Savenay : Rare à la vente. Magnifique propriété.
Un écrin de verdure et la perle au milieu voilà comment définir cette propriété. Elle a tout, tout ce que vous avez rêvé sans oser le demander : 209m2 habitables avec tout le confort, 3 chambres avec terrasses, salle de bain pour la parentale avec hammam et jacuzzi, salles d'eau pour les autres chambres, un bureau ou chambre pour enfant, une piscine, une terrasse en bois de 175m2.
Une vue à couper le souffle et plus de 6ha pour vos animaux préférés (ou votre tranquillité) qui trouveront abris sous des arbres centenaires, 5 Boxes pour les animaux (4X3 chacun), un grand hangar/remise, un garage/atelier, un carport pour 3 voitures avec bornes de recharges pour vos véhicules électriques....
La liste n'est pas exhaustive, peut se rajouter un étang poissonneux avec 5000m2, et les atouts sont nombreux en plus du calme qui règne
Le tout à 2 pas du centre ville, des écoles et des commerces
Un DPE exceptionnel : réalisé le 17 juin 2025, A en énergie, A en GES !!!
Le prix de 947 600€ comprends les honoraires d'agences de 3 % à charges de l'acquéreur soit 920 000€ net vendeur
N'attendez pas pour visiter :
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

Publiée le 26/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 244-MATTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYW9MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 947 600 €	Prix au m² : 4 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 63 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
2 balcons (36 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 17,8%

947 600 €

26 juin 2025

1 153 000 €

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