Vente maison 399 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sallertaine (85300)

Rent'immo NANTES - Sonia ACHARD vous présente en NOUVEAUTÉ une maison FAMILIALE de 5 chambres - 209 m2 habitables - jardin PAYSAGÉ de 1300m2 avec DÉPENDANCES.
Vous rêvez d'une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et des équipements à énergies renouvelables, ne cherchez plus!
Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45m2 avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cuisine ouverte de marque Comera entièrement aménagée et équipée de 35m2 parfaite pour cuisiner et déjeuner en famille.
Une belle suite parentale côté jardin, avec salle d'eau, baignoire et wc.
Une 2ème chambre avec un point d'eau et wc, un bureau et une buanderie.
A l'étage, nous poursuivons avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un bureau.
Un garage de 54m2 et dépendances dans le jardin entièrement clos, complètent ce bien.
Chauffage par chaudière à condensation et poêle à bois fonctionnel.
LES ATOUTS :
- Ravalement récent
- Bon DPE
- Panneaux photovoltaïques avec revenus de 1800€/an
- Ballon solaire
- Extensions en 1999 et 2004
- Toiture nettoyée et révisée
- Puit alimentant la maison et le jardin
- Maison et jardin entretenus
L'EMPLACEMENT :
- A 5 min en vélo du Centre de CHALLANS
- A 20 min des plages de SAINT JEAN DE MONTS (45min en vélo par les pistes cyclables)
- A 40 min de NANTES et de L'AÉROPORT
Venez découvrir la ville de SALLERTAINE connue comme 'Ville des métiers d'Art' avec ses marchés artisanaux et ses évènements locaux.
Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre nouveau projet de vie.
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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RENT IMMO

Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398

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