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Description

Je vous propose cette villa de 7 pièces proche du centre de Salaise sur Sanne.
Maison traditionnelle de la fin des années 60, construite avec des matériaux de qualité et avec un certain cachet.
Un hall aux dimensions généreuses donne accès au vaste séjour et à la cuisine avec une belle terrasse sur la partie Ouest ; ainsi qu'aux 4 chambres sur la partie Est de la maison.
Au rez de jardin, un vaste sous-sol qui pourrait devenir un deuxième logement, un grand espace de stockage, un bureau, un petit atelier, etc... Vous disposerez à ce niveau d'une cuisine d'été, une salle à manger avec accès à la piscine (chauffée), et une cave enterrée.
Elle dispose d'un terrain entièrement cloturé et arboré de 2 899 m2. Ce terrain est éventuellement divisible.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 161-AD38150 - Réf Superimmo : ANVXXZWP5
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 899 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1967
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 944 € / an
Maximum : 5 322 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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