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Vente maison 478 000 €

209,5 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

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2 282 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DOBROWOLSKI LIONEL - Provimo

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Description

Lionel DOBROWOLSKI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété idéalement située sur les hauteurs de SAINT PIERRE DE BOEUF, secteur Chezenas (42) au coeur du Parc Naturel Régional du Pilat, à 30mn environ de la commune de VIENNE.
Découvrez cette maison contemporaine dotée d'une identité marquée et peu commune, au charme et aux volumes d'accueil exceptionnels, 209m2 de surface habitable, 40m2 de garage, 2600m2 de terrain. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès à plusieurs terrasses et plusieurs orientations, d'un bureau, de 3 chambres dont 1 parentale équipée d'un vaste dressing et d'une SDE privative, d'une salle de bains, d'une salle de sport équipée également d'une SDE. Les aménagements sont confortables et actuels, vous bénéficierez d'une construction de qualité. La maison profite d'une capacité isolante de bon niveau, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est multiple pour votre plus grand confort : radiateurs électriques, climatisation réversible, poele à bois. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, calme, naturel avec une vue imprenable sur les Alpes, le terrain est clot, végétalisé et accueille une superbe piscine dotée d'un dome pour une utilisation optimisée et confortable une grande partie de l'année. Pour finir et pour faciliter le stockage, la maison est équipée d'un garage double pourvu d'un grenier. Vous l'avez bien compris, il s'agit d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de détails...
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : Gir42 - Réf Superimmo : ANVXZN2GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

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209,5 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 658 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1989
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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