Vente maison 350 000 €

209 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-sur-Save (31530)

Située sur les hauteurs du village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa T5 de plain-pied aux espaces atypiques ainsi qu'une dépendance T3.

Coté jour, ce bien se compose d'un salon /salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée et climatisation et d'un salon en contre bas de plus de 25m2 avec poêle qui offre un superbe dedans/dehors grâce à une grande baie à galandage. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie ainsi qu'une rochelle sous rampants pouvant servir de coin lecture, jeux ou bureau complétent cet espace...

Coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 3 sont climatisées, une salle de bain et un toilette séparé. La quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau / WC et d'un coin dressing.

Vous trouverez également un logement T3 indépendant pouvant servir pour une profession libérale, accueillir de la famille, un grand ado en recherche d'autonomie ou pourquoi pas faire de la location de courte durée...
Cette dépendance se compose d'une chambre avec salle d'eau pour PMR, une pièce de vie avec cuisine équipée, une seconde salle d'eau et une autre chambre. Les deux chambres disposent d'un accès indépendant.

En contre-haut à l'abris des regards et avec une vue dominante, vous trouverez le coin détente avec piscine, pool house, cuisine d'été, toilette, et boulodrome.
Le tout, sur une parcelle verdoyante d'environ 1750m2

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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