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Vente maison 310 000 €
209 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-Port (54210)
209 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-Port (54210)
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- 1 483 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Habillon vous propose: Nouveauté en exclusivité à Saint-Nicolas-de-Port : maison individuelle avec jardin, 209 m², 7 pièces.
Succombez au charme de cette maison qui allie le cachet de l'ancien à la modernité d'une décoration faite avec goût. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures, vous n'y résisterez pas !
Construite en 1948, elle a été parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps, pour vous offrir aujourd'hui une magnifique maison familiale, lumineuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord une entrée avec placard, 3 belles chambres dont une avec un placard aménagé, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque double et toilettes.
À l'étage, coup de coeur assuré pour la pièce de vie, spacieuse, esthétique et lumineuse, avec cuisine ouverte toute équipée, un salon séparé, une 4ème chambre et des toilettes séparées.
Pour aménager d'autres chambres ou tout espace utile à votre famille tel qu'une salle de jeux, de lecture ou tout autre loisir, vous serez séduit par les 41 m² (hauteur sous plafond supérieure à 1m80) de combles aménagés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, et d'un garage avec porte motorisée.
Cette magnifique maison n'attend plus que vous pour écrire les nouvelles pages de son histoire. Contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1771908 - Réf Superimmo : ANVXYOXQ6
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Prix de vente : 310 000 €  | Prix au m² : 1 483 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 360 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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