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Vente maison 225 000 €
209,52 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Losne (21170)
209,52 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Losne (21170)
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- 1 074 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Jean-de-Losne, à vendre, maison de caractère avec plafond haussmannien de 210 m² sur une parcelle close de 342 m².
Laissez-vous séduire par cette élégante maison de plus de 200 ans chargée d'histoire et entièrement rénovée en 2005, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des quais de Saône, elle offre de magnifiques volumes et un cachet unique. Elle est composée
Au rez-de-chaussée
d'un sas d'entrée, d'un salon chaleureux avec parquet en chêne, placards intégrés, cheminée et poutres apparentes, d'une grande pièce de 28 m² actuellement aménagée en salle à manger, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une buanderie attenante à la chaufferie et d'un wc indépendant.
A l'étage,
Un superbe escalier en chêne mène au premier niveau composé de 4 grandes chambres lumineuse et spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire d'une vasque et d'un sèche-serviettes et d'un wc indépendant.
Un second escalier donne accès à de vastes combles de 115 m² offrant une très belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes permettant d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volet en aluminium. La toiture a été refaite en 2010 et la chaudière date de 2016.
A l'extérieur une cours entièrement close, 2 garages, un cellier, une cave voutée et une cellule voutée, complètent ce bien d'exception.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison de charme aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou offrir de belles opportunités à un investisseur...
Une véritable pépite à découvrir sans plus attendre
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Jean Marc Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 603-HAUSSMAN21 - Réf Superimmo : ANVX10168X
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 074 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209,52 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 342 m² | Piscine |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 365 € / an
Maximum :
4 553 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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